Ingatlan adásvétel

Az ingatlanokat érintő jogügyletek és lebonyolításuk mindig kiemelt területét képezik az ügyvédi munkának. Így van ez az én ügyvédi praxisomban is. Munkatársaimmal várjuk mindazokat az ügyfeleket, akik megfizethető áron várnak professzionális és gyors ügyvédi segítséget az ingatlan adásvétel területén.

Az ingatlan adásvételi szerződést minden esetben ügyvédnek kell ellenjegyeznie, valamint előleg fizetése esetén ügyvédi letét elhelyezésére is ilyen módon van lehetőség.

Ha megfelelő, teljeskörű szolgáltatást nyújtó ügyvédet választ az ingatlan adásvétel lebonyolításához, akkor nem csupán a szerződés megírására, aláírására és ellenjegyzésére számíthat, hanem az ingatlan adásvétel ügyvédi díja tartalmazza majd a valamennyi szerződés elkészítését és a teljes ingatlan adásvételi eljárás során a hivatalos szervek előtti képviseletet (pl. a földhivatali eljárásban) . Egy lelkiismeretes ügyvéd segíti Önt az ügyintézésben.

Ügyvédi képviselet az ingatlan adásvétel során

A Janicsák Ügyvédi Iroda által kínált teljeskörű ingatlan adásvételhez kapcsolódó ügyintézés szolgáltatás tartalmazza az alábbi szolgáltatásokat:

Adásvételi szerződés megkötése akár 1 munkanapon belül
Teljes körű tájékoztatás az ingatlan ügylettel kapcsolatban
Szükség szerint egyeztetés a Felek között
Adó és illeték optimalizálásához történő jogi segítségnyújtás
Szerződéskötés teljes lebonyolítása és képviselet az illetékes földhivatal és az illetékhivatal előtti eljárásban

Szakmai háttér, tapasztalat – dr. Janicsák Tímea ingatlanjogi ügyvéd

Ingatlan adásvétellel kapcsolatban széleskörű tapasztalataimat az Indotek Zrt. ingatlanbefektetésekkel foglalkozó holding vállalatnál, ügyvédjelöltként és mint működő ügyvéd szereztem. Adásvételen kívül foglalkozom még ingatlanokat érintő csere-, bérleti-, és ajándékozási szerződésekkel, illetve társasházak alapításával, társasházi alapító okiratok módosításával, osztatlan közös tulajdonban álló épületek használati megosztásával.

Milyen szempontok alapján érdemes ingatlanjogi ügyvédet választani?

Az ingatlanjogi ügyvéd kiválasztása az ingatlanügylet során általában a vevő feladata, és annak költségeit is a vevő fizeti meg. Arról, hogy általában milyen szempontokat érdemes figyelembe vennie, amikor ügyvédet választ ide kattintva olvashat.

Ingatlanvásárlás esetén az adott ügyvéd szakmai és emberi hátterén felül nagyon fontos szempont lehet az ügyvédi díj is. A vevőnek feltétlenül szükséges átgondolnia, hogy milyen költségeket tud vállalni az ingatlanvásárlás során a vételár megfizetésén túl. Ebben segítséget jelenthet, hogy ügyvédi munkámat egy könyvelő iroda, illetve egy könyvvizsgáló is segíti Budapest és Pest Megye területén, ezért az ingatlan adásvétel során cégek és magánszemélyek számára egyaránt megfelelő szakértői támogatásra számíthat az adóoptimalizálási kérdések megbeszélésében is.

Az ingatlan adásvétel költségei

A tulajdoni lap egyszeri lekérésének a díja 4.800,-Ft, amelyre azért van szükség, hogy a vevő és ügyvédje meggyőződjenek arról, hogy az eladó valóban jogosult az ingatlan értékesítésére
Igazgatási szolgáltatási díj 10.600,-Ft, amely gyakorlatilag a földhivatali eljárás díja
Illeték: az ingatlan megvásárlását követően néhány héten belül, az ingatlan értékét figyelembe véve kerül meghatározásra a vevő által fizetendő illeték.
Ingatlan adásvételhez kapcsolódó ügyvédi munkadíj

Az ingatlan adásvétel ügyvédi díja

Ingatlan adásvétel esetén ügyvédi munkadíjat kell fizetnie, amelynek összege a dr. Janicsák Tímea Ügyvédi Irodánál általában nem függ a szerződés típusától, sem attól, hogy Ön készpénzes vagy hitelre vásároló vevő-e. Az ingatlan adásvétel ügyvédi díja nálunk nem hordoz semmiféle további rejtett költséget.

Az áraim megállapításakor nagyon fontos szempont volt számomra, hogy bárki számára elérhető szolgáltatást nyújtsak, ezért a teljeskörű ingatlan adásvételhez kapcsolódó jogi képviselet a dr. Janicsák Tímea Ügyvédi Irodánál – az ingatlan értékének függvényében – már 100.000,-Ft összegért is elérhető, ami rendkívül kedvezőnek számít.

Általában véve ingatlan adásvétel esetén az ügyvédi költség nálunk az ingatlan vételárának kb. 0,5%-a, de minimum 100.000,-Ft. Nagy értékű ingatlan adásvétele esetén az ingatlan adásvétel ügyvédi díja maximum 130.000,-Ft, ha az ingatlan értéke nem haladja meg a 50 millió forintot. 50 millió forint összeget meghaladó értékű ingatlanok esetén a munkadíj némileg emelkedhet, de ez általában egyéni megegyezés tárgyát képezi.

Az ingatlan adásvétel ügyvédi díja nagyságrendileg tehát a következőképpen alakul ügyvédi irodánknál:

Ingatlan értéke	Ingatlan adásvétel ügyvédi díja
-20 millióig	100.000,- Ft

20-50 millió között	140.000,- Ft
50 millió felett	egyéni megegyezés tárgya

Üdvözlettel,
dr. Janicsák Tímea ügyvéd

5 nyomós érv amellett, hogy minket válasszon

Hogy miért válassza a Molnár és Janicsák ügyvédi irodát ingatlan ügyleteinek és cégjogi ügyeinek lebonyolításához?

Professzionális ügyvédi szolgáltatás
Méltányos árak, megfizethető ügyvédi díjak
Barátságos ügyvédek, akik Önt partnerként kezelik
Segítünk megérteni és szívesen elmagyarázzuk részletesen, hogy mikor mi és miért szükséges
Velünk egyszerű és hatékony ügymenet

Janicsakugyvediiroda.hu

[/et_pb_text][et_pb_cta title="Kérdése van?" button_url="/ingatlan-ugyved/ingatlan-adasvetel/#adasvetel-kapcsolat-urlap" button_text="Kapcsolatfelvétel" admin_label="Ingatlan adásvétel kapcsolatfelvételre felhívás gomb" _builder_version="4.16" background_color="#9b1515" background_size="initial" background_position="top_left" background_repeat="repeat" use_border_color="off" border_color="#ffffff" border_style="solid" button_letter_spacing_hover="0" saved_tabs="all" global_colors_info="{}" button_text_size__hover_enabled="off" button_one_text_size__hover_enabled="off" button_two_text_size__hover_enabled="off" button_text_color__hover_enabled="off" button_one_text_color__hover_enabled="off" button_two_text_color__hover_enabled="off" button_border_width__hover_enabled="off" button_one_border_width__hover_enabled="off" button_two_border_width__hover_enabled="off" button_border_color__hover_enabled="off" button_one_border_color__hover_enabled="off" button_two_border_color__hover_enabled="off" button_border_radius__hover_enabled="off" button_one_border_radius__hover_enabled="off" button_two_border_radius__hover_enabled="off" button_letter_spacing__hover_enabled="on" button_letter_spacing__hover="0" button_one_letter_spacing__hover_enabled="off" button_two_letter_spacing__hover_enabled="off" button_bg_color__hover_enabled="off" button_one_bg_color__hover_enabled="off" button_two_bg_color__hover_enabled="off"]Szimpatikus Önnek ez az iroda? Ajánlatkéréshez és tanácsadásért vegye fel velünk a kapcsolatot![/et_pb_cta][et_pb_blog fullwidth="off" posts_number="2" include_categories="6" meta_date="Y. M j" show_author="off" show_date="off" show_pagination="off" use_overlay="on" overlay_icon_color="#ffffff" hover_overlay_color="rgba(108,108,108,0.36)" hover_icon="A||divi||400" admin_label="Ingatlanjog blogbejegyzések" _builder_version="4.13.0" header_font="||||" body_font="||||" body_font_size="14" meta_font="||||" header_font_size_tablet="18" header_font_size_phone="18" header_letter_spacing_tablet="0px" header_letter_spacing_phone="0px" header_line_height_tablet="1em" header_line_height_phone="1em" body_font_size_tablet="14" body_font_size_phone="14" body_letter_spacing_tablet="0px" body_letter_spacing_phone="0px" body_line_height_tablet="1.7em" body_line_height_phone="1.7em" meta_font_size_tablet="14" meta_font_size_phone="14" meta_letter_spacing_tablet="0px" meta_letter_spacing_phone="0px" meta_line_height_tablet="1.7em" meta_line_height_phone="1.7em" use_border_color="off" border_color="#ffffff" border_width="1px" border_style="solid" use_dropshadow="off" global_module="1366" saved_tabs="all" global_colors_info="{}"][/et_pb_blog][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section][et_pb_section fb_built="1" custom_padding_last_edited="on|desktop" admin_label="Főoldal kapcsolat szakasz" _builder_version="3.22" background_color="rgba(167,166,181,0.46)" custom_padding_tablet="50px|0|50px|0" custom_padding_phone="" transparent_background="off" padding_mobile="off" make_fullwidth="off" use_custom_width="off" width_unit="on" global_module="855" global_colors_info="{}"][et_pb_row column_structure="2_3,1_3" padding_mobile="off" column_padding_mobile="on" admin_label="Főoldal kapcsolatfelvételi űrlap sor" _builder_version="4.16" background_size="initial" background_position="top_left" background_repeat="repeat" global_colors_info="{}"][et_pb_column type="2_3" _builder_version="4.16" custom_padding="|||" global_colors_info="{}" custom_padding__hover="|||"][et_pb_text admin_label="Kapcsolat űrlap boríték ikon szöveg" _builder_version="4.16" background_size="initial" background_position="top_left" background_repeat="repeat" text_orientation="center" module_alignment="center" use_border_color="off" border_color="#ffffff" border_style="solid" global_colors_info="{}"]

boritek-ikon

Írjon nekem, ha kérdése van, vagy szeretne ajánlatot kérni!

[/et_pb_text][et_pb_contact_form email="drjanicsak@janicsakugyvediiroda.hu" use_redirect="on" redirect_url="/sikeres-kapcsolatfelvetel" success_message="Köszönjük megkeresését! Üzenetét a rendszer továbbította, és mi hamarosan visszajelzünk Önnek!" admin_label="Kapcsolati űrlap" module_id="et_pb_contact_form_0" _builder_version="4.16" _unique_id="6c0c24a1-91fd-4768-9349-2df63a4b7269" title_font="||||||||" border_radii="on|0px|0px|0px|0px" use_border_color="off" border_color="#ffffff" border_style="solid" input_border_radius="0" global_colors_info="{}"][et_pb_contact_field field_id="Név" field_title="Az Ön neve:" _builder_version="4.16" form_field_font="||||" use_border_color="off" border_style="solid" global_colors_info="{}" button_text_size__hover_enabled="off" button_one_text_size__hover_enabled="off" button_two_text_size__hover_enabled="off" button_text_color__hover_enabled="off" button_one_text_color__hover_enabled="off" button_two_text_color__hover_enabled="off" button_border_width__hover_enabled="off" button_one_border_width__hover_enabled="off" button_two_border_width__hover_enabled="off" button_border_color__hover_enabled="off" button_one_border_color__hover_enabled="off" button_two_border_color__hover_enabled="off" button_border_radius__hover_enabled="off" button_one_border_radius__hover_enabled="off" button_two_border_radius__hover_enabled="off" button_letter_spacing__hover_enabled="off" button_one_letter_spacing__hover_enabled="off" button_two_letter_spacing__hover_enabled="off" button_bg_color__hover_enabled="off" button_one_bg_color__hover_enabled="off" button_two_bg_color__hover_enabled="off"] [/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id="E-mail" field_title="Az Ön e-mail címe:" field_type="email" _builder_version="4.16" form_field_font="||||" use_border_color="off" border_style="solid" global_colors_info="{}" button_text_size__hover_enabled="off" button_one_text_size__hover_enabled="off" button_two_text_size__hover_enabled="off" button_text_color__hover_enabled="off" button_one_text_color__hover_enabled="off" button_two_text_color__hover_enabled="off" button_border_width__hover_enabled="off" button_one_border_width__hover_enabled="off" button_two_border_width__hover_enabled="off" button_border_color__hover_enabled="off" button_one_border_color__hover_enabled="off" button_two_border_color__hover_enabled="off" button_border_radius__hover_enabled="off" button_one_border_radius__hover_enabled="off" button_two_border_radius__hover_enabled="off" button_letter_spacing__hover_enabled="off" button_one_letter_spacing__hover_enabled="off" button_two_letter_spacing__hover_enabled="off" button_bg_color__hover_enabled="off" button_one_bg_color__hover_enabled="off" button_two_bg_color__hover_enabled="off"] [/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id="Tárgy" field_title="Az üzenet tárgya:" fullwidth_field="on" _builder_version="4.16" form_field_font="||||" use_border_color="off" border_style="solid" global_colors_info="{}" button_text_size__hover_enabled="off" button_one_text_size__hover_enabled="off" button_two_text_size__hover_enabled="off" button_text_color__hover_enabled="off" button_one_text_color__hover_enabled="off" button_two_text_color__hover_enabled="off" button_border_width__hover_enabled="off" button_one_border_width__hover_enabled="off" button_two_border_width__hover_enabled="off" button_border_color__hover_enabled="off" button_one_border_color__hover_enabled="off" button_two_border_color__hover_enabled="off" button_border_radius__hover_enabled="off" button_one_border_radius__hover_enabled="off" button_two_border_radius__hover_enabled="off" button_letter_spacing__hover_enabled="off" button_one_letter_spacing__hover_enabled="off" button_two_letter_spacing__hover_enabled="off" button_bg_color__hover_enabled="off" button_one_bg_color__hover_enabled="off" button_two_bg_color__hover_enabled="off"] [/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id="Üzenet" field_title="Az Ön üzenete:" field_type="text" fullwidth_field="on" _builder_version="4.16" form_field_font="||||" use_border_color="off" border_style="solid" global_colors_info="{}" button_text_size__hover_enabled="off" button_one_text_size__hover_enabled="off" button_two_text_size__hover_enabled="off" button_text_color__hover_enabled="off" button_one_text_color__hover_enabled="off" button_two_text_color__hover_enabled="off" button_border_width__hover_enabled="off" button_one_border_width__hover_enabled="off" button_two_border_width__hover_enabled="off" button_border_color__hover_enabled="off" button_one_border_color__hover_enabled="off" button_two_border_color__hover_enabled="off" button_border_radius__hover_enabled="off" button_one_border_radius__hover_enabled="off" button_two_border_radius__hover_enabled="off" button_letter_spacing__hover_enabled="off" button_one_letter_spacing__hover_enabled="off" button_two_letter_spacing__hover_enabled="off" button_bg_color__hover_enabled="off" button_one_bg_color__hover_enabled="off" button_two_bg_color__hover_enabled="off"] [/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id="Telefon" field_title="Az Ön telefonszáma:" fullwidth_field="on" _builder_version="4.16" form_field_font="||||" use_border_color="off" border_style="solid" global_colors_info="{}" button_text_size__hover_enabled="off" button_one_text_size__hover_enabled="off" button_two_text_size__hover_enabled="off" button_text_color__hover_enabled="off" button_one_text_color__hover_enabled="off" button_two_text_color__hover_enabled="off" button_border_width__hover_enabled="off" button_one_border_width__hover_enabled="off" button_two_border_width__hover_enabled="off" button_border_color__hover_enabled="off" button_one_border_color__hover_enabled="off" button_two_border_color__hover_enabled="off" button_border_radius__hover_enabled="off" button_one_border_radius__hover_enabled="off" button_two_border_radius__hover_enabled="off" button_letter_spacing__hover_enabled="off" button_one_letter_spacing__hover_enabled="off" button_two_letter_spacing__hover_enabled="off" button_bg_color__hover_enabled="off" button_one_bg_color__hover_enabled="off" button_two_bg_color__hover_enabled="off"] [/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id="adatvédelmi" field_title=" " field_type="checkbox" checkbox_options="%91{%22value%22:%22Az Adatvédelmi tájékoztatót megismertem és az abban foglaltakat elfogadom - %22,%22checked%22:0,%22dragID%22:-1,%22link_text%22:%22Adatvédelmi tájékoztató%22,%22link_url%22:%22https://janicsakugyvediiroda.hu/adatvedelmi-tajekoztato/%22}%93" fullwidth_field="on" _builder_version="4.16" global_colors_info="{}" button_text_size__hover_enabled="off" button_one_text_size__hover_enabled="off" button_two_text_size__hover_enabled="off" button_text_color__hover_enabled="off" button_one_text_color__hover_enabled="off" button_two_text_color__hover_enabled="off" button_border_width__hover_enabled="off" button_one_border_width__hover_enabled="off" button_two_border_width__hover_enabled="off" button_border_color__hover_enabled="off" button_one_border_color__hover_enabled="off" button_two_border_color__hover_enabled="off" button_border_radius__hover_enabled="off" button_one_border_radius__hover_enabled="off" button_two_border_radius__hover_enabled="off" button_letter_spacing__hover_enabled="off" button_one_letter_spacing__hover_enabled="off" button_two_letter_spacing__hover_enabled="off" button_bg_color__hover_enabled="off" button_one_bg_color__hover_enabled="off" button_two_bg_color__hover_enabled="off"][/et_pb_contact_field][/et_pb_contact_form][/et_pb_column][et_pb_column type="1_3" _builder_version="4.16" custom_padding="|||" global_colors_info="{}" custom_padding__hover="|||"][et_pb_text admin_label="Kapcsolat űrlap telefon ikon szöveg" _builder_version="4.16" background_size="initial" background_position="top_left" background_repeat="repeat" text_orientation="center" module_alignment="center" use_border_color="off" border_color="#ffffff" border_style="solid" global_colors_info="{}"]

telefon-ikon-ugyved

Szeretne inkább visszahívást kérni?

[/et_pb_text][et_pb_contact_form email="drjanicsak@janicsakugyvediiroda.hu" use_redirect="on" redirect_url="/sikeres-kapcsolatfelvetel" success_message="Köszönjük megkeresését! Üzenetét a rendszer továbbította, és mi hamarosan visszajelzünk Önnek!" admin_label="Kapcsolati űrlap" module_id="et_pb_contact_form_1" _builder_version="4.16" _unique_id="4aee993a-24fd-49c1-b191-d74120755804" border_radii="on|0px|0px|0px|0px" use_border_color="off" border_color="#ffffff" border_style="solid" input_border_radius="0" global_colors_info="{}"][et_pb_contact_field field_id="Név" field_title="Kit kereshetek?" fullwidth_field="on" _builder_version="4.16" form_field_font="||||" use_border_color="off" border_style="solid" global_colors_info="{}" button_text_size__hover_enabled="off" button_one_text_size__hover_enabled="off" button_two_text_size__hover_enabled="off" button_text_color__hover_enabled="off" button_one_text_color__hover_enabled="off" button_two_text_color__hover_enabled="off" button_border_width__hover_enabled="off" button_one_border_width__hover_enabled="off" button_two_border_width__hover_enabled="off" button_border_color__hover_enabled="off" button_one_border_color__hover_enabled="off" button_two_border_color__hover_enabled="off" button_border_radius__hover_enabled="off" button_one_border_radius__hover_enabled="off" button_two_border_radius__hover_enabled="off" button_letter_spacing__hover_enabled="off" button_one_letter_spacing__hover_enabled="off" button_two_letter_spacing__hover_enabled="off" button_bg_color__hover_enabled="off" button_one_bg_color__hover_enabled="off" button_two_bg_color__hover_enabled="off"] [/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id="Telefon" field_title="Milyen számon hívhatom?" fullwidth_field="on" _builder_version="4.16" form_field_font="||||" use_border_color="off" border_style="solid" global_colors_info="{}" button_text_size__hover_enabled="off" button_one_text_size__hover_enabled="off" button_two_text_size__hover_enabled="off" button_text_color__hover_enabled="off" button_one_text_color__hover_enabled="off" button_two_text_color__hover_enabled="off" button_border_width__hover_enabled="off" button_one_border_width__hover_enabled="off" button_two_border_width__hover_enabled="off" button_border_color__hover_enabled="off" button_one_border_color__hover_enabled="off" button_two_border_color__hover_enabled="off" button_border_radius__hover_enabled="off" button_one_border_radius__hover_enabled="off" button_two_border_radius__hover_enabled="off" button_letter_spacing__hover_enabled="off" button_one_letter_spacing__hover_enabled="off" button_two_letter_spacing__hover_enabled="off" button_bg_color__hover_enabled="off" button_one_bg_color__hover_enabled="off" button_two_bg_color__hover_enabled="off"][/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id="Időpont" field_title="Mikor kereshetem?" required_mark="off" fullwidth_field="on" _builder_version="4.16" form_field_font="||||" use_border_color="off" border_style="solid" global_colors_info="{}" button_text_size__hover_enabled="off" button_one_text_size__hover_enabled="off" button_two_text_size__hover_enabled="off" button_text_color__hover_enabled="off" button_one_text_color__hover_enabled="off" button_two_text_color__hover_enabled="off" button_border_width__hover_enabled="off" button_one_border_width__hover_enabled="off" button_two_border_width__hover_enabled="off" button_border_color__hover_enabled="off" button_one_border_color__hover_enabled="off" button_two_border_color__hover_enabled="off" button_border_radius__hover_enabled="off" button_one_border_radius__hover_enabled="off" button_two_border_radius__hover_enabled="off" button_letter_spacing__hover_enabled="off" button_one_letter_spacing__hover_enabled="off" button_two_letter_spacing__hover_enabled="off" button_bg_color__hover_enabled="off" button_one_bg_color__hover_enabled="off" button_two_bg_color__hover_enabled="off"][/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id="Field_10" field_title=" " field_type="checkbox" checkbox_options="%91{%22value%22:%22 Az Adatvédelmi tájékoztatót megismertem és az abban foglaltakat elfogadom - %22,%22checked%22:0,%22dragID%22:-1,%22link_url%22:%22https://janicsakugyvediiroda.hu/adatvedelmi-tajekoztato/%22,%22link_text%22:%22Adatvédelmi tájékoztató%22}%93" fullwidth_field="on" _builder_version="4.16" global_colors_info="{}" button_text_size__hover_enabled="off" button_one_text_size__hover_enabled="off" button_two_text_size__hover_enabled="off" button_text_color__hover_enabled="off" button_one_text_color__hover_enabled="off" button_two_text_color__hover_enabled="off" button_border_width__hover_enabled="off" button_one_border_width__hover_enabled="off" button_two_border_width__hover_enabled="off" button_border_color__hover_enabled="off" button_one_border_color__hover_enabled="off" button_two_border_color__hover_enabled="off" button_border_radius__hover_enabled="off" button_one_border_radius__hover_enabled="off" button_two_border_radius__hover_enabled="off" button_letter_spacing__hover_enabled="off" button_one_letter_spacing__hover_enabled="off" button_two_letter_spacing__hover_enabled="off" button_bg_color__hover_enabled="off" button_one_bg_color__hover_enabled="off" button_two_bg_color__hover_enabled="off"][/et_pb_contact_field][/et_pb_contact_form][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section][et_pb_section fb_built="1" _builder_version="4.16" global_colors_info="{}"][et_pb_row _builder_version="4.16" background_size="initial" background_position="top_left" background_repeat="repeat" global_colors_info="{}"][et_pb_column type="4_4" _builder_version="4.16" custom_padding="|||" global_colors_info="{}" custom_padding__hover="|||"][et_pb_accordion disabled_on="on|on|on" admin_label="Ingatlan adásvétel harmónika" _builder_version="4.16" background_size="initial" background_position="top_left" background_repeat="repeat" use_border_color="off" border_color="#ffffff" border_style="solid" disabled="on" global_colors_info="{}"][et_pb_accordion_item title="Miben kell megegyeznie a Feleknek ingatlan adásvétel esetén?" open="on" _builder_version="4.16" global_colors_info="{}"]

Vételár és ütemezése, foglaló összege (foglalóról többet a Cikkek menüpont alatt olvashat)
Birtokba bocsátás ideje és módja
Ingatlanban maradó berendezések, felszerelések
Bankkölcsönből történik-e finanszírozás, ha igen, akkor szükséges dönteni a bank személyéről, tekintettel arra, hogy a banki feltételeket a szerződésben rögzíteni kell
Amennyiben teher van az ingatlanon, a tehermentesítés módjáról, ebben irodánk teljes körű tájékoztatást és segítséget nyújt

[/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title="Ingatlan adásvétel menete" _builder_version="4.16" global_colors_info="{}" open="off"]

Amennyiben ingatlan adásvétel lebonyolítását szeretné, a következő lépéseket kell együtt végigjárnunk:

Ha kiválasztotta azt az ingatlant, amelyet megvásárolni szeretne és az eladóval megegyezett a vételárban, keressen meg akár telefonon, akár e-mailben, hogy megbeszélhessük a konkrét adásvétel során felmerülő teendőket és azok megoldásait.

Az én praxisomban – amennyiben az ügyfél személyes konzultációt a szerződéskötést megelőzően nem kér – telefonos megbeszélést és felkérést követően e-mailben megkérem a szükséges adatokat, lekérem a tulajdoni lapot a TAKARNET rendszeren keresztül, majd rövid (1-2 napos) határidővel elkészítem a szerződés tervezetét, amit megküldök az ügyfelemnek és eladónak véleményezésre.

Amennyiben kérdés merül fel, mindent elmagyarázok akár telefonon, akár e-mailben, de a személyes konzultációra is lehetőség van.

Amikor minden kérdést tisztáztunk, és az adásvételi szerződés szövege minden fél részéről elfogadásra került, időpont egyeztetésre kerül sor. A szerződéskötésre az irodámban kerül sor, de amennyiben a felek közösen más helyszínt javasolnak, ha a feltételek (nyomtató, esetleg internet) adottak, más helyszínen is történhet. Kötöttem már adásvételi szerződést a vevő dunaújvárosi munkahelyén is, mivel mindkét félnek az volt megfelelő.

[/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title="Az ingatlan adásvétel költségei" _builder_version="4.16" global_colors_info="{}" open="off"]

A tulajdoni lap egyszeri lekérésének a díja 3.600,-Ft, amelyre azért van szükség, hogy a vevő és ügyvédje meggyőződjenek arról, hogy az eladó valóban jogosult az ingatlan értékesítésére
Igazgatási szolgáltatási díj 6.600,-Ft, amely gyakorlatilag a földhivatali eljárás díja
Ingatlan adásvételhez kapcsolódó ügyvédi munkadíj
Illeték: az ingatlan megvásárlását követően néhány héten belül, az ingatlan értékét figyelembe véve kerül meghatározásra a vevő által fizetendő illeték.

[/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title="Miért van szükség ügyvédre az ingatlan adásvétel során?" _builder_version="4.16" global_colors_info="{}" open="off"]Az ingatlan adásvételi szerződést minden esetben ügyvédnek kell ellenjegyeznie, valamint ügyvédi letét elhelyezésére is ilyen módon van lehetőség. Ha megfelelő, teljeskörű szolgáltatást nyújtó ügyvédet választ, akkor az ő szolgáltatása nem merül ki a szerződés megírásában és aláírásában, és nem fog önnek további díjakat felszámolni a különböző típusú szerződésekért, hanem magában foglalja majd, hogy képviseli Önt a teljes ingatlan adásvételi eljárás során a hivatalos szerveknél és segíti az ügyintézésben. A Janicsák Ügyvédi Iroda által kínált teljeskörű ingatlan adásvételhez kapcsolódó ügyintézés szolgáltatás tartalmazza az alábbi szolgáltatásokat:

Adásvételi szerződés megkötése akár 1 munkanapon belül
Teljes körű tájékoztatás az ingatlan ügylettel kapcsolatban
Szükség szerint egyeztetés a Felek között
Adó és illeték optimalizálásához történő jogi segítségnyújtás
Szerződéskötés teljes lebonyolítása és képviselet az illetékes földhivatal és az illetékhivatal előtti eljárásban

[/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title="Ingatlan adásvétel ügyvédi munkadíja" _builder_version="4.16" global_colors_info="{}" open="off"]

Ingatlan adásvétel esetén ügyvédi díjat kell fizetnie, amelynek összege a Janicsák Ügyvédi Irodánál általában nem függ a szerződés típusától, attól, hogy Ön készpénzes vagy hitelre vásároló vevő-e, és nem hordoz semmiféle további rejtett költséget.

Ennek ellenére teljeskörű ingatlan adásvételhez kapcsolódó jogi képviseletet már 35.000,-Ft+Áfa összegért is vállalunk, ami rendkívül kedvezőnek számít jelenleg a piacon.

Általában véve ingatlan adásvétel esetén az ügyvédi költség nálunk az ingatlan vételárának kb. 0,4%-a, de minimum 35.000,-Ft+ÁFA, maximum 100.000,-Ft+ÁFA összeg. Ez azt jelenti, hogy egy 40 millió forint értékű ingatlan adásvételét is mindössze 100.000,-Ft+ÁFA összegű ügyvédi munkadíj ellenében bonyolítom le. 40 millió forint összeget meghaladó értékű ingatlanok esetén a munkadíj némileg emelkedhet, de ez egyéni megegyezés tárgya.

Ingatlan értéke	Ingatlan adásvétel ügyvédi díja (nettó)	Ingatlan adásvétel ügyvédi díja (bruttó)	Az ingatlan értékéhez viszonyítva
-9 millióig	35.000,- Ft	44.500,-Ft	~	0,39%	+Áfa
9-11 millió között	50.000,- Ft	63.500,-Ft	~	0,45%	+Áfa
11-15 millió között	60.000,- Ft	76.200,-Ft	~	0,40%	+Áfa
15-18 millió között	75.000,- Ft	95.250,-Ft	~	0,42%	+Áfa
18-20 millió között	85.000,- Ft	108.000,-Ft	~	0,43%	+Áfa
20 millió felett	max.100.000,- Ft	max.127.000,-Ft	max.	0,50%	+Áfa

Mindenképpen fontosnak tartom elmondani, hogy a jelen a honlapon feltüntetett díjak nem minősülnek ajánlattételnek, hanem tájékoztató jellegűek, és az ügyvédi díj minden esetben egyedi megegyezés tárgyát képezi, és kizárólag az Ön konkrét megkeresése alapján adható meg.[/et_pb_accordion_item][/et_pb_accordion][et_pb_text disabled_on="on|on|on" admin_label="Ingatlan adásvétel oldal zárószöveg" _builder_version="4.16" background_size="initial" background_position="top_left" background_repeat="repeat" text_orientation="justified" use_border_color="off" border_color="#ffffff" border_style="solid" disabled="on" global_colors_info="{}"]

Üdvözlettel, dr. Janicsák Tímea ügyvéd

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]