Ingatlan adásvétel

Az ingatlanokat érintő jogügyletek és lebonyolításuk mindig kiemelt területét képezik az ügyvédi munkának. Így van ez az én ügyvédi praxisomban is. Munkatársaimmal várjuk mindazokat az ügyfeleket, akik megfizethető áron várnak professzionális és gyors ügyvédi segítséget az ingatlan adásvétel területén.

Az ingatlan adásvételi szerződést minden esetben ügyvédnek kell ellenjegyeznie, valamint előleg fizetése esetén ügyvédi letét elhelyezésére is ilyen módon van lehetőség.

Ha megfelelő, teljeskörű szolgáltatást nyújtó ügyvédet választ az ingatlan adásvétel lebonyolításához, akkor nem csupán a szerződés megírására, aláírására és ellenjegyzésére számíthat, hanem az ingatlan adásvétel ügyvédi díja tartalmazza majd a valamennyi szerződés elkészítését és a teljes ingatlan adásvételi eljárás során a hivatalos szervek előtti képviseletet (pl. a földhivatali eljárásban) . Egy lelkiismeretes ügyvéd segíti Önt az ügyintézésben.

Ügyvédi képviselet az ingatlan adásvétel során

A Janicsák Ügyvédi Iroda által kínált teljeskörű ingatlan adásvételhez kapcsolódó ügyintézés szolgáltatás tartalmazza az alábbi szolgáltatásokat:

  • Adásvételi szerződés megkötése akár 1 munkanapon belül
  • Teljes körű tájékoztatás az ingatlan ügylettel kapcsolatban
  • Szükség szerint egyeztetés a Felek között
  • Adó és illeték optimalizálásához történő jogi segítségnyújtás
  • Szerződéskötés teljes lebonyolítása és képviselet az illetékes földhivatal és az illetékhivatal előtti eljárásban
Szakmai háttér, tapasztalat – dr. Janicsák Tímea ingatlanjogi ügyvéd

Ingatlan adásvétellel kapcsolatban széleskörű tapasztalataimat az Indotek Zrt. ingatlanbefektetésekkel foglalkozó holding vállalatnál, ügyvédjelöltként és mint működő ügyvéd szereztem. Adásvételen kívül foglalkozom még ingatlanokat érintő csere-, bérleti-, és ajándékozási szerződésekkel, illetve társasházak alapításával, társasházi alapító okiratok módosításával, osztatlan közös tulajdonban álló épületek használati megosztásával.

Milyen szempontok alapján érdemes ingatlanjogi ügyvédet választani?

Az ingatlanjogi ügyvéd kiválasztása az ingatlanügylet során általában a vevő feladata, és annak költségeit is a vevő fizeti meg. Arról, hogy általában milyen szempontokat érdemes figyelembe vennie, amikor ügyvédet választ ide kattintva olvashat.

Ingatlanvásárlás esetén az adott ügyvéd szakmai és emberi hátterén felül nagyon fontos szempont lehet az ügyvédi díj is. A vevőnek feltétlenül szükséges átgondolnia, hogy milyen költségeket tud vállalni az ingatlanvásárlás során a vételár megfizetésén túl. Ebben segítséget jelenthet, hogy ügyvédi munkámat egy könyvelő iroda, illetve egy könyvvizsgáló is segíti Budapest és Pest Megye területén, ezért az ingatlan adásvétel során cégek és magánszemélyek számára egyaránt megfelelő szakértői támogatásra számíthat az adóoptimalizálási kérdések megbeszélésében is.

Az ingatlan adásvétel költségei

  • A tulajdoni lap egyszeri lekérésének a díja 3.600,-Ft, amelyre azért van szükség, hogy a vevő és ügyvédje meggyőződjenek arról, hogy az eladó valóban jogosult az ingatlan értékesítésére
  • Igazgatási szolgáltatási díj 6.600,-Ft, amely gyakorlatilag a földhivatali eljárás díja
  • Illeték: az ingatlan megvásárlását követően néhány héten belül, az ingatlan értékét figyelembe véve kerül meghatározásra a vevő által fizetendő illeték.
  • Ingatlan adásvételhez kapcsolódó ügyvédi munkadíj

Az ingatlan adásvétel ügyvédi díja

Ingatlan adásvétel esetén ügyvédi munkadíjat kell fizetnie, amelynek összege a dr. Janicsák Tímea Ügyvédi Irodánál általában nem függ a szerződés típusától, sem attól, hogy Ön készpénzes vagy hitelre vásároló vevő-e. Az ingatlan adásvétel ügyvédi díja nálunk nem hordoz semmiféle további rejtett költséget.

Az áraim megállapításakor nagyon fontos szempont volt számomra, hogy bárki számára elérhető szolgáltatást nyújtsak, ezért a teljeskörű ingatlan adásvételhez kapcsolódó jogi képviselet a dr. Janicsák Tímea Ügyvédi Irodánál – az ingatlan értékének függvényében – már 40.000,-Ft összegért is elérhető, ami rendkívül kedvezőnek számít.

Általában véve ingatlan adásvétel esetén az ügyvédi költség nálunk az ingatlan vételárának kb. 0,5%-a, de minimum nettó 40.000,-Ft. Nagy értékű ingatlan adásvétele esetén az ingatlan adásvétel ügyvédi díja maximum nettó 100.000,-Ft, ha az ingatlan értéke nem haladja meg a 50 millió forintot. 50 millió forint összeget meghaladó értékű ingatlanok esetén a munkadíj némileg emelkedhet, de ez általában egyéni megegyezés tárgyát képezi.

Az ingatlan adásvétel ügyvédi díja nagyságrendileg tehát a következőképpen alakul ügyvédi irodánknál:

Ingatlan értéke Ingatlan adásvétel ügyvédi díja
-8 millióig 40.000,- Ft +Áfa
8-20 millió között az ingatlan vételárának 0,5%-a +Áfa
20-50 millió között 100.000,- Ft +Áfa
50 millió felett egyéni megegyezés tárgya

Mindenképpen fontosnak tartom elmondani, hogy a jelen a honlapon feltüntetett díjak nem minősülnek ajánlattételnek, hanem tájékoztató jellegűek, és az ügyvédi díj minden esetben egyedi megegyezés tárgyát képezi, és kizárólag az Ön konkrét megkeresése alapján adható meg.

 

Üdvözlettel,
dr. Janicsák Tímea ügyvéd

5 nyomós érv amellett, hogy minket válasszon

Hogy miért válassza a Janicsák ügyvédi irodát ingatlan ügyleteinek és cégjogi ügyeinek lebonyolításához?

  • Professzionális ügyvédi szolgáltatás
  • Méltányos árak, megfizethető ügyvédi díjak
  • Barátságos mégis profi ügyvéd, aki Önt partnerként kezeli
  • Segítünk megérteni és szívesen elmagyarázzuk részletesen a szükséges lépéseket
  • Velünk egyszerű és hatékony ügymenet

Kérdése van?

Szimpatikus Önnek ez az iroda?

Ajánlatkéréshez és tanácsadásért vegye fel velünk a kapcsolatot!

Kapcsolatfelvétel

Ingatlan ajándékozás AKCIÓ

Ügyvédként és édesanyaként tisztában vagyok azzal, hogy anyagilag megterhelő lehet ez az időszak a családtagok számára, ezért szeretnék feladjánlani 10% minden a május és június hónapban ingatlan ajándékozást tervező ügyfelem számára. Emellé még egy kedves, stílusos kulcstartót is adunk, amelyet, ha úgy szeretné, saját ízlése és igénye szerint testreszabhat gyermeke számára.

boritek-ikon

Írjon nekem, ha kérdése van, vagy szeretne ajánlatot kérni!

1 + 10 =

telefon-ikon-ugyved

Szeretne inkább visszahívást kérni?

3 + 4 =